Mit unseren Dienstleistungen im
Bereich der Mietverwaltung entlasten wir Sie, als
Immobilieneigentümer und Vermieter, von Ihren
Aufgaben.
Durch die kompetente Betreuung
vor Ort und den serviceorientierten Umgang mit den
Mietern tragen wir dazu bei die Mieterfluktuation in
den Objekten zu reduzieren. Wir optimieren die
Betriebs- und Unterhaltskosten und erstellen für
Sie Konzepte zur Herstellung bzw. zum Erhalt der
langfristigen Vermietbarkeit eines Objektes.
Im Einzelnen beinhaltet unsere Mietverwaltung
u.a. folgende
Leistungen:
Vermietung
- Erstellen von Konzepten für die Vermietungsstrategie
- Auswahl geeigneter Mieter incl. Bonitätsprüfung
- Vorbereitung und Verlängerung von Mietverträgen
Kaufmännisches Gebäudemanagement
- Abschluss und Betreuung der Mietverhältnissen
Nebenkostenmanagement
- Flächen- und Leerstandsmanagement
- Vertragsmanagement
- Überwachung von Dienstleistern und Handwerkern
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Vertragspartnern,
Mietern und Behörden
Juristische Betreuung
- Überwachung von Fristen
- Vertretung der Eigentümer bei Behörden und in Verfahren, soweit zulässig
- Gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von
Ansprüchen z.B. aus Mieterhöhungsverlangen und
Mietschulden
Technische Betreuung
- Bestandsuntersuchung
- Technische Bearbeitungen im Bereich der Instandhaltung,
Instandsetzung, Sanierung oder Revitalisierung
Finanz- und Vermögensverwaltung
- Einrichtung und Führung objektbezogener Buchhaltung
- Überwachung von Zahlungseingängen der Mieter incl.
Mahnwesen
- Erstellung periodischer Abrechnungen
- Erstellung von Rechnungen incl. Überwachung des
Zahlungseingangs
- Rechnungsprüfungen sowie Zahlungsveranlassungen
- Erstellung kundenspezifischer Berichte zu relevanten
Ereignissen und Zahlen des Objektes
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